Selon les données conjointement publiées par la Banque du Maroc et l’Agence Nationale de Conservation Foncière, de Cadastre et de Cartographie, l’indice des prix des actifs immobiliers a connu une quasi-stabilité au deuxième trimestre de 2023, sur une base annuelle.
Le rapport mis en avant par ces institutions indique que ce ralentissement quasi général est principalement dû à :
- Une hausse des prix des terrains de 0,9 %.
- Une augmentation des prix des propriétés destinées à un usage professionnel de 2,1 %.
- Une baisse des prix des biens résidentiels de 0,5 %.
Il est important de noter que le volume des transactions immobilières a, quant à lui, enregistré une baisse de 4,9 %. Cette diminution se détaille comme suit :
- Une augmentation de 4,7 % pour les propriétés résidentielles.
- Une hausse de 6,9 % pour les terrains.
- Une augmentation de 3,2 % pour les biens destinés à un usage professionnel.
En se focalisant sur les biens résidentiels :
- Les appartements ont connu une baisse de prix de 0,4 %.
- Les villas ont vu leurs prix chuter de 5,7 %.
- Les maisons, quant à elles, ont enregistré une hausse de 0,7 %.
Le volume des transactions a diminué de 4,7 %, reflétant une baisse de 4,8 % pour les appartements, une chute de 5,9 % pour les maisons et une augmentation de 7,9 % pour les villas.
Concernant les biens destinés à un usage professionnel, leurs prix ont augmenté de 2,1 %. Cette hausse est attribuée à une augmentation des prix des locaux commerciaux de 2,4 % et des bureaux de 0,6 %.
Par ville, le rapport note que :
- Marrakech a connu une augmentation des prix de 0,7 %.
- Casablanca est restée stable.
- Rabat et Tanger ont respectivement enregistré une baisse des prix de 3,7 % et 0,7 %.
Ce rapport offre une vision globale de la dynamique du marché immobilier marocain pour le deuxième trimestre de 2023, montrant une certaine stabilité avec des variations notables selon les types de biens et les villes.